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今年3月，黄浦外滩 金陵华庭项目首批住宅入市迎来开门红。158套豪宅开盘3小时便售罄，共计揽金92.34亿元。创下了今年以来上海新房市场单日总销金额最高、套均总价最高以及均价最高等多项纪录。
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作为该项目第一阶段匠心打磨的现代超高层住宅产品，“金陵华庭”位于项目十幅地块中首批公开的两幅地块，这是外滩街道20年来首次住宅供应土地，产品极具稀缺性。
金陵东路作为CAZ核心承载区的中心地带堪称多重维度上的交汇点：这里既是外滩、老城厢、人民广场三个历史背景和文化风貌区的交汇点，周围又有外滩金融和人民广场商业文化聚集区。作为联结外滩、新天地、豫园等片区的“黄浦最后一块拼图”，金陵东路片区拥有着“外市内里”的形态特点，也承载着上海“海纳百川”的包容性。
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金陵华庭是上海中心之中，外滩之后的又一张新的名片，是黄浦城更中最核心一环。金陵华庭作为外滩街道20多年来顶级规模的城市更新与唯一住宅供应，未来不仅将实现黄浦核心城市界面的缝合打通，也将代表外滩成为上海下一个10年的新中心。
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有了金陵华庭，黄浦新界面才能真正连成片，引领黄浦更上一层楼。外滩城市更新郑重进入发展元年，上海未来10年甚至更久的领航者就是外滩，从金陵东路到外滩，地标豪宅、骑楼、石库门商业、外滩万国建筑将一路连缀连成片，形成一条上海价值至高的L型发展带。回顾近些年黄浦顶豪，能真正把外滩变成“私藏”，唯有金陵华庭！
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在这幅土地上，嘉里通过对10块地整体规划，为上海带来了一次史诗级焕新，邀请了KPF、THE OVAL PARTNERSHIP、如恩设计、上海天华、王欧阳（香港）有限公司、华东建筑设计研究院、wsp、ASPECT Studio等联袂打造。
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在超塔住宅打造中，外立面采用铝板与大面积玻璃幕墙，以“竹韵”为设计灵感，创作线条简约圆润、竹节衔接之处，精致的弧面转角立面，代表城市向上的更新生长。于百年骑楼风貌之上，新生蓬勃的新地标，香槟金金属线条及暗藏的双向灯带，赋予立面更强的昭示性，带来别样的视觉享受与审美体验。
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项目住宅为4栋约150m超高层塔楼，一层两户，每户都拥有270°环幕视野，与楼下的风貌群落，形成新与旧的融合，再造城市第五立面，尽览陆家嘴、外滩、黄浦的盛世美景。
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在全球通胀与货币宽松背景下，核心城市顶豪成为高净值人群的“资产压舱石”，金陵华庭一期158套3小时售罄，揽金92.34亿，二期120套一认购率190%，销售额近百亿，其中最贵一套折合单价32.68万元/平米，刷新上海乃至全国纪录。
最新消息！黄浦核心，嘉里金陵东路【金陵华庭】T2楼王最后40套建面约370-737㎡大平层；均价20.6万/㎡认购金780万！认购时间：11月6日-11月10日！由于三期产品面积更大，并且基本会继续涨价；所以入门门槛会抬高，但相信好地段好产品一定被追捧！
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在产品上，金陵华庭推出的建面约370-737㎡的天际大宅，从视野、户型设计和装标各个维度，都足以匹配外滩顶豪的站位。黄浦豪宅中罕见的全景视野，外滩、S湾、陆家嘴、延福绿地多视角极致瞰景
纵观当下市面畅销豪宅，绝大多数超高层拘于地块密度，楼间距过小，大多视野受限，景观面局促。
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当百年骑楼、石库门里弄的历史肌理与240米双子塔、150米超高层住宅的现代建筑对线万㎡延福绿地的绿意与约12万㎡商业的摩登繁华无缝衔接，顶豪生活不再是“远离城市的奢享”，而是“嵌入城市核心肌理的全维度美好生活圈”。
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而西侧、北侧则是人民广场和超万方的延福绿地，远处就是上海中心城区独有的灯火璀璨和闪耀霓虹，近处就是黄浦少有的绿意盎然。
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而到了低楼层，景观层次则会更为丰富。窗外就是整个金陵东路板块最为集中的、长达一公里多的石库门里弄风貌景致和老城厢更新后的全貌。
石库门里的独栋双会所，外滩独树一帜的圈层社交场：如果说豪宅配备会所早就是日常，那金陵华庭打造的1500㎡石库门独栋双会所则是为塔尖人群量身定制的“第二空间”。
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包括室内恒温泳池、景观健身房、桑拿SPA空间 、多功能宴会厅等每一个空间，都为金陵华庭的圈层服务。
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作为家之外的拓展空间，这个双会所不但可以容纳共同生活的亲属的日常健身、休闲娱乐，更加可以用作商务宴请之用，打造出独树一帜的圈层社交场。
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金陵东路原名法大马路，这个法指的是原法国领馆，大马路指的是南京路，也就是说，这条路就是上海开埠后法领馆到南京路的一条干路，就这一个名字，足以证明它当时的地位了。金陵华庭售楼处电话：看房方式：金陵华庭售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金陵华庭售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金陵华庭售楼处电话 （已认证）
金陵路同时也是全上海唯一现存、华东地区顶级规模、保存度最高、艺术价值最高的骑楼街。当年是上海最繁华的街道之一，如今能够说是上海的文化遗产，黄金一公里。
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2022年开始，嘉里建设先后两次购入金陵东路共计10幅地块，投资这样一个项目，重要的不单单是需要大量的资本投入，更是需要长期主义和可持续化的发展理念，以及对这样需要风貌传承的城市更新项目的未来价值的信心和综合操盘能力。金陵华庭售楼处电话：看房方式：金陵华庭售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金陵华庭售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金陵华庭售楼处电话 （已认证）
10幅地块均位于黄浦区外滩街道，属于金陵东路中段，正是金陵东路截取中现状骑楼原真性、完整性与连续性最好，街坊肌理文脉留存最多，风貌价值最高的“精华段”，整个项目东西向长达约1公里，东侧距离黄浦江仅260米，是上海城市更新中最重要的一环。
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作为上海黄浦区城市更新规划的重要一环，金陵华庭是嘉里建设在中国内地投资顶级规模的综合体项目，涵盖住宅、办公、商业等多元复合业态，总建筑面积约67万平方米。
值得期待的是，未来嘉里金陵路项目还将落成两座超甲级写字楼以及上海唯一一条长达近一公里的以骑楼历史风貌为特色的旗舰商业大道，提供约21.5万平方米的现代化办公空间和超12.4万平方米的多元零售商业街区。
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我们先来看下嘉里金陵东路项目最新爆出的效果图：保留了骑楼建筑，还有避风雨的走廊，在上海别具一格，部分出入口的上方还有过街楼，项目整体预计将于2028-2030年间分期竣工呈现。
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其实早在去年6月9日，上海市资源与规划管理局就公布了黄浦区广场社区C010102单元064-01、065-01地块项目建设工程设计方案；
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也就是嘉里金陵东路的商住办地块其中的两幅；嘉里金陵东路项目最早在2021年就已经确定由嘉里建设开发，根据公开资料显示，金陵路共分为10块土地，为商住办混合：
其中，金陵东路地块是这17块地的首幅出让土地，整体开发涉及10幅地块，坐拥地铁10/14号线换乘站，紧邻外滩、南京路、豫园，是上海仅次于外滩、南京路的市中心的市中心，将成为上海新的城市名片。
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住宅部分，只有4栋超高层住宅，其余均为3层的别墅项目。金陵华庭售楼处电话：看房方式：金陵华庭售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金陵华庭售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金陵华庭售楼处电话 （已认证）
随后，到2023年6月，嘉里建设再次发布了重要的公告，称在金陵路第二批地块招标中成功中标6幅地块。
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通过两次竞标，嘉里建设斥资221亿元获得了整个金陵路项目的土地使用权，嘉里建设在中国内地最大规模的投资项目，
共有10个地块，总开体量约65.5万，其中住宅面积约12.4万㎡，商业、办公面积约32万㎡，总投资额预计超500亿！金陵华庭售楼处电话：看房方式：金陵华庭售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打金陵华庭售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金陵华庭售楼处电话 （已认证）
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上海地块开放方案，就是在保留金陵路骑楼与一众历史保护建筑的情况下，新建一座185米的地标办公建筑，以达到现代与历史相融合的目的。
嘉里建设规划将该区发展成以交通为导向的综合发展项目，地块将可直达豫园地铁站，该站为地铁线号线的主要换乘站，交通便利。骑楼未来保护性改造后的效果图未来区域涵盖商业、住宅、办公、酒店、文化等所有设施，建成后还可以媲美徐家汇中心及绿地外滩中心。
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电话：0535-6530223 0535-6528584
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