托管政策：10年托管，2026年1月-2035年12月，第一年直接抵扣，第二年经营补贴6%，第三至第十年按实际租金1：9分成；
杭州作为浙江省省会城市，近年来，在数字化的经济的带动下，杭州非流动人口迅速增加，国家战略明确杭州要变成全球科技领跑者，将杭州打造成具有全球影响力的科创中心，在此背景下未来科技城应势而生（目前阿里巴巴全球总部、阿里巴巴达摩院 、菜鸟总部、OPPO 总部 、字节跳动杭州新总部 、钉钉总部 、VIVO 全球 AI 研发中心 、中电海康集团总部 、遥望网络总部 、同花顺总部等超大型科创企业（投资规模超 500 亿） 均已落地和投入运营）。同时国际体育中心、杭州未来国际演艺中心、杭州音乐厅、余杭大剧院、绿汀路万象城等顶级文体产业集群正在快速建设当中，片区式打造的高能级场馆，未来吸引的将是顶级赛事、顶级演出和顶级文化产业的集聚。这里即将成为未来科技城是中心中的中心。同时杭州全新城市总规，确立了武林－湖滨、钱江新城、云城－未来科技城三大中心鼎足的格局，云城－未来科技城不仅被纳入核心区，并且成为杭州的绝对的“第三中心”。
我们项目位于未来科技城板块的建发·云湖之城正中心位置，距离约处有地铁绿汀（ting）站也就几百米（杭州只有 6 个站是三条地铁线交汇站，绿汀路站就是这里面一个，可见此区域未来发展的潜力）。也是未来板块内云湖之城、上和景城、未来海溪汀等上和路向西住宅群业主乘坐地铁的必经之路（且 2 公里范围内有 29 个小区，就目前来说常驻人口就已经近 8 万，随着城市的发展随随便便多一到两倍是绝对没问题的）。同时我们项目也是政府立项的，正因为农贸市场的刚需和无法替代性，所以政府在这么高端的区域也要求建发（国企）配建一处专业的农贸市场保障周边刚需，我们公司同样看出了这一个市场未来的运营价值和前景，所以才投入资金买断经营。
一楼主营 ，二楼主营 ，随住宅交付投运以后也将成为此区域唯Y一个专业智慧农贸市场，并配有部分机动车位，功能分区明确，设施设备齐全，便利；随住宅交付投运以后也将成为此区域唯Y一个专业智慧农贸市场，是集安全、稳健、收益、灵活于一身的优质投资选择。这是我们项目的分布图，项目为迎合使用者便利，将铺位主力面积做成 4-12 平米，成交总价 18 万-25 万起，年收益 12%以上。首期签订 10 年委托合同，经营收益 9：1 分成，收益 90%业主收取，10%运营收取，还有 5 年 10 商铺回购政策，做到托底保障投资毫无风险。咨询电线【预约看房】
根据位置不同价格不等，一铺一价。这类商铺市场在目前的市场环境中年租金 3-4 万/年，此次我们开盘是第Y批比较好的铺子（计算收益）。按照我们的运营经验，加上周边居住量以及居民生活消费水准，咱们商铺预计 7-8 年就能回本。租金从 2 楼的每个摊位 2500 元每月到 1 楼租金 3500 元每月计算。小投资、高回报、底风险、绝对是您投资的不二之选。
第二重，区域唯Y性、2.5 公里范围内唯Y一家。项目所处区域周边皆为近几年开发，目前没有一点一家农贸市场，随着城市的发展，确实需要这么一家专业农贸做配套，所以在建发拿地时，政府要求配建这处农贸市场第三重，位置优越。位于 3 条地铁交汇处地铁口，高端文体集群旁，紧邻 2 所学校，2 公里范围 29 个小区环绕，扼守上和路以西住宅群，未来辐射固定花钱的那群人高达数 10 万人；
第四重，小面积，低总价，高回报（租金参考同区域同类型市场做参考：最近两个农贸市场，葛巷农贸市场租金按 500-700 一个平方左右加管理费；余杭农贸市场看位置，4-6 个平方，租金 2 万到 6 万不等，每年市场商户要求换位置达到百分之二十就要重新投标选位置）；
第六重，新时代、新市场，随着城市发展，人们对食品卫生安全的重视、年轻人对市场更丰富的需求、商户对经营环境和条件要求慢慢的升高，新型智慧农贸（食品检疫检测，电子结算，线上渠道，市场配送服务等）慢慢的变成了行业和商户的必选项。
第八重，抢占投资先机。我们项目是刚拿出来对外转让，现在不论是位置还是业态，可选性非常大，选到好的业态和位置便是优中之优了。而且我们现在还有首开优惠，您还在犹豫什么？
：智慧菜市场通过引入智能化设备和系统，如视频客流采集设备、智能监管系统等，能自动准确地统计数据，大幅度的降低数据采集成本，提高数据分析效率。这些技术帮助市场管理方更好地把握市场动态和发展的新趋势，从而制定更科学的管理策略。此外，智慧菜市场还通过建立食品安全检测室，定期对市场内的菜品进行抽检，并将有关数据上传至智慧农贸管理平台，使得市场管理方可以远程监管市场状况，降低了监管成本。
：智慧菜市场通过提供方便快捷的食品溯源信息，极大的提升了消费者的满意度和信任度。同时，通过集称重、计价、收银等功能于一体的智能溯源电子秤，让交易环节更加公开透明，支持微信、支付宝等多种支付方式，非常大地节省了交易时间。这些措施不仅增强了消费者的购物体验，也增加了花了钱的人市场的信任度。
：智慧菜场内配备了食品安全检测室，工作人员检测出食品安全数据后，将相关检验测试的数据上传至管理后台，并通过检验测试大数据屏向消费者公开各项数据，增加了花了钱的人市场整体的信任程度。这有助于确保食品安全，让我们消费者购物更加放心。
：智慧菜场打通了线上+线下双渠道销售，帮助商户开拓多年龄段消费者，使市场朝着更智能化、年轻化的方向发展。这种模式的转变不仅提升了市场的吸引力，也为商户提供了更多的销售机会。
：智慧菜市场不仅是一个购物场所，还通过提供多重服务触点，增加个性化服务，同时开设多个可以休息和交流的空间，如咖啡座、书吧、休息角等，激发城市活力。这样的设计不仅满足了居民的日常需求，也成为了社区交流和学习的场所.
