上节课咱们逛逛公寓的寓居体会差、配套设备差、买卖税费高、政府不支持、商场不认同5个待人接物，
曩昔咱们常说一铺养三代，今日，三代养一铺的现象渐渐的变多，也便是说现在出资商铺，危险是远大于收益的。
最近我在广州有一个泰国出资共享会，有一名粉丝很懂商铺，他就跟我说起他自己出资商铺的比如，形象最深的，便是商铺在最近几年大规模呈现了租金腰斩、价格腰斩，还没有很好的办法脱手的状况。
还有一个粉丝到东部某个省会，看到一个铺子所属的某商业广场是市中心的中心地段，也是开发商所宣扬的中心商圈，邻近的百货商场和饮食街人气挺旺，生意火爆，
他想这儿未来人流必定不会差，再加上商铺都是小型铺子，面积大约10平米左右，他手上的钱也刚好够，又传闻商铺出资收益率高，安稳能够增值，他就买了一个小铺面，
可是商业广场开业今后，即使是料想客流量最大的1楼，商铺出租率还不到一成，就不要说2楼3楼了。他的铺子在3楼，在门口挂了招租字样，几个月曩昔了底子无人问津。
最近又去现场看，他说一层的商业街，服装、理发店、小吃门店，混在一同，杂乱无序。
开了业的店肆，没有人气，有的店面装饰了一半就罢工了，看起来整个街区晦暗，龌龊，全体层次比较低，更让人心里没底。
这个比如还不是最惨的，最惨的比如我们有必要见过，便是整个商场都没有一家开业的，就没有人流，最终连物业管理公司都搬走了，完全成为长野草的荒地，这种也是不少见。
第1点：最重要的，便是移动网络的鼓起和快递业改变了商业的传统形式，地段优势越来越不重要。
在曩昔，商铺最垂青的便是地段，什么金角银边的说法十分盛行。但在今日，许多商业底子不用去租一个商铺，曩昔开一个饭店，必定要在方位最好的当地开，人流量最大的当地开，
今日只需你做得好，哪怕便是在冷巷里边，自如会有许多人给你打电话让你去送餐。别的，跟着快递业越来越兴旺，许多人底子不租商铺，只租库房，在网上出售。
